Calculadoras de Inversión
Planifica tu inversión inmobiliaria con nuestras herramientas gratuitas. Calcula tu pago mensual de hipoteca y analiza el retorno de tu inversión.
Calculadora de Hipoteca
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Préstamo: $400,000
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Analiza el retorno de tu inversión
Detalles de Compra
Ingresos
Gastos
Proyección
Cash-on-Cash
Cap Rate
Flujo de Caja/mes
ROI Total (5 años)
Resumen de Inversión
Proyección a 5 Años
GRM
11.9
Regla del 1%
0.70%
Guía de Inversión Inmobiliaria
Entendiendo tu Hipoteca
Principal e Interés
La porción más grande de tu pago mensual. El principal reduce tu deuda, mientras el interés es el costo del préstamo.
Pago Inicial
Un pago inicial mayor (20%+) puede eliminar el seguro PMI y reducir tu pago mensual significativamente.
Plazo del Préstamo
Un préstamo a 15 años tiene pagos más altos pero ahorra miles en intereses comparado con 30 años.
Métricas de Inversión
Cash-on-Cash Return
Mide el retorno anual basado en el efectivo invertido. Un 8-12% se considera excelente para inversiones de renta.
Cap Rate
Tasa de capitalización. Compara el NOI con el precio. Útil para comparar propiedades sin considerar financiamiento.
Regla del 1%
Si la renta mensual es al menos 1% del precio de compra, la propiedad tiene buen potencial de flujo de caja.
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